1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
世田谷区
108.5万円/㎡
前年比-2.0%
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桜上水ハイム
東京都世田谷区上北沢一丁目
京王線 / 桜上水駅 徒歩9分
1994年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
6,679万円
108.9万円/㎡
4,319
5,892
7,465
9,038
AI査定結果
推定相場価格
6,679万円
108.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,892万円〜7,465万円
96.1万円/㎡〜121.8万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月2日
桜上水ハイム
6,390万円（104.2万円/㎡）/ 1階 / 61.31㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は101.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 6,390万円 | 104.2万円 | 1階 | 61.31㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/01 | 6,380万円 | 97.0万円 | 3階 | 65.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/20 | 6,780万円 | 103.0万円 | 3階 | 65.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/27 | 6,980万円 | 106.1万円 | 3階 | 65.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/06/12 | 4,680万円 | 95.6万円 | 3階 | 48.94㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は101.85万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/26 | 桜上水ハイム 世田谷区上北沢一丁目 | 桜上水駅9分 | 6,390万円 | 104.2万円 | 61.31㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/10 | チュリス明大前 世田谷区松原二丁目 | 明大前駅1分 | 8,980万円 | 124.6万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/08 | マイキャッスル弦巻II 世田谷区弦巻三丁目 | 桜新町駅9分 | 5,990万円 | 105.8万円 | 56.64㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/25 | グレースヒルズ用賀台 世田谷区用賀三丁目 | 駅分 | 7,280万円 | 120.5万円 | 60.44㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 16戸 | RC |
| 2024/03/31 | セザール用賀 世田谷区用賀二丁目 | 用賀駅5分 | 5,480万円 | 108.1万円 | 50.68㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/06/27 | リリファ世田谷上野毛 世田谷区上野毛一丁目 | 上野毛駅5分 | 3,980万円 | 78.9万円 | 50.43㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2023/12/01 | アライエ等々力 世田谷区等々力七丁目 | 尾山台駅13分 | 6,480万円 | 96.8万円 | 66.92㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1992年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/31 | 尾山台南パークホームズ 世田谷区玉堤一丁目 | 尾山台駅15分 | 4,990万円 | 89.0万円 | 56.04㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/23 | ライオンズガーデンテラス千歳烏山 世田谷区給田四丁目 | 千歳烏山駅15分 | 5,899万円 | 91.1万円 | 64.77㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 25戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、世田谷区では2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.2万円）は世田谷区の平均と比較して4%割安です。
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